5月31日消息，今日房地产市场重要资讯包括：上海：加强住房租赁机构监管 进一步优化租赁网签备案系统；成都发布二手房参考价：比售价低1万元/平方米 高价房源下架；广深房贷利率普遍上扬 广州房贷额度依然非常紧张；成交量下降 热点城市二手房市场调控显效；受围标风波影响 三家房企或无缘上海首次集中供地等。

楼市动态：

上海：加强住房租赁机构监管 进一步优化租赁网签备案系统

上海市房屋管理局发布通知，本市加强住房租赁机构监管，暂停违规中介机构住房租赁网签权限，后续将会同相关部门，加大对违规行为的打击力度，进一步优化租赁网签备案系统，加强网签备案业务管理，协同各区租赁中心和相关部门做好住房租赁主体监管工作。

成都发布二手房参考价：比售价低1万元/平方米 高价房源下架

28日下午，成都市住建局官方微信公众号发文称，经成都市房地产市场平稳健康发展领导小组同意，建立二手住房成交参考价格发布机制。该机制发布并实施的同时，201个住宅小区的二手住房成交参考价格也随之发布。

深圳市住建局证实发布调控文件：新房分批加推不能涨价

深圳市住建局相关人士向财联社记者证实，今日流传于网络的名为《深圳市住房和建设局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》的文件为真。

热点聚焦：

广深房贷利率普遍上扬 广州房贷额度依然非常紧张

进入5月，广深房贷利率呈现整体上调的趋势。记者对广深地区商业银行一轮采访后发现，深圳地区不止国有大行房贷利率上扬，大部分股份行的房贷利率也出现调整。而广州当地商业银行从年初至今已连续多次上涨房贷利率。额度方面，深圳地区银行的额度普遍较为宽松，只有少部分银行需要排队等候；但广州地区银行的情况依然延续今年初的态势，额度非常紧张，银行普遍排队放款要等4-6个月不等；有银行因没有额度已不做个人按揭业务。

成交量下降 热点城市二手房市场调控显效

继深圳之后，成都日前宣布建立二手住房成交参考价格发布机制。最近两个多月来，全国已有超过10个城市发布针对二手房市场的调控政策，调控效果正逐渐显现。专家认为，预计更多城市将加强二手房挂牌价格管理。从政策效果看，深圳等地已出现了二手房报价下调的现象，预计随着调控力度不断加大以及政策效果继续显现，热点城市二手房市场将进入“冷静期”。

放榜！2020房企薪酬大揭密

记者盘点梳理了50强上市房企的高管薪酬(为方便观看，每家选取薪酬榜前3名)。因房企高管薪酬多与绩效考核相挂钩，外界或也能从一片数字矩阵的增减中窥探出这家公司，乃至整个行业的走势与变化。

公司新闻：

29年不间断现金分红 万科高度重视对股东的回馈

万科是国内首批上市企业之一，上市30年，万科见证了中国资本市场发展的完整历程，同时，公司也以持续增长的业绩、规范透明的治理结构和深受信赖的品牌形象，在资本市场树立了良好的声誉。

受围标风波影响 三家房企或无缘上海首次集中供地

市场传闻中海、万科以及华润三家房企，由于2020年的围标事件，被上海土拍拒收报名参拍资料。 多家房企的投拓人士向记者确认了这一消息。