富瑞:维持九龙仓置业(01997)“中性”评级 目标价削至22港元
2024-12-19 【 字体:大 中 小 】

富瑞发布研究报告称,下调九龙仓置业(01997)目标价8.3%,从24港元削至22港元,维持“中性”评级。公司写字楼前景仍具有挑战性,续租率仍然为负。酒店业亦疲软,入住率同比良好。然而,房租同比下降15%-20%,严重影响利润率,管理层希望暑假能够带动酒店业务。
报告中称,九龙仓置业租户销售额趋势和香港整体趋势相若,2024年上半年同比下降7%。奢侈品和非奢侈品差别不大,海港城略跑赢同行。承租成本超过20%,管理层认为这“不健康”。美元/港元走强趋势的逆转,可能有助于香港相对于邻近地区的市场而言更有竞争力。管理层对下半年的预计与上半年大致相似,仍然能够看到零售行业的复苏。

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