国庆的南京，热闹的不只是中山陵和夫子庙。一张成绩单写给游客，一张成绩单写给买房人——这座城市的假期热度，从文旅一路烧到了楼市。景区里人山人海，售楼处同样迎来汹涌人潮，不少楼盘趁着假期公开示范区、加推开盘，新房成交同比大幅攀升，节后更有一批楼盘正式收回优惠，释放出全线调价的信号。
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江北一家刚需盘的销售经理对假期的看房热情颇感意外，原本预计比平时多一些，没想到晚上七八点仍有客户赶来下定。这家楼盘主力户型为八十五平和一百一十平的三房，整体均价一万出头，单套总价一百一十万起步。此前公布的贴息政策划定了总价一百五十万以内的范围，与该盘多数产品价位高度吻合，优惠力度能减轻买家近五万元的购房成本，对刚需群体吸引力十足，观望许久的客户出手也变得果断许多。楼市新政引发的回暖同样令改善盘受益良多。雨核的首个抬板四代宅项目在九月底公开了部分实景，假期来看房的客户超过一千五百组，远超市场预期。户型从一百平到一百四十三平不等，主打百分之百使用率和高端改善设计，客户以软件谷及河西周边的改善客群为主。有销售人员笑言，接待的客户里有一组到晚上十一点还在看房，真是“痛并快乐着”。
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许久未闻“涨声”的南京楼市，节后或将迎来一轮调价潮。城北某楼盘在假期最后一天发布海报，宣布节后收回优惠两个百分点，按单套总价两百万元计算，买房人将多掏四万元。安德门地铁站旁的某项目同样官宣收回同等幅度的优惠，以单套五百万元计，优惠将减少十万元。软件谷一楼盘表示假期指标提前撞线，自节后起价格上调两个百分点；江宁某项目则宣布全线房源上调数百元每平方米，“欲购从速”。市场人士分析，这波“喊涨”更多是开发商在给自己提振信心。从多轮政策调整后的一二线城市表现来看，表态调价的楼盘确实不少，真正落地的可能没几个。这不妨看作是开发商提升自信心的一种方式——市场要回暖升温，不仅买房人要对后市有信心，房企更要看好楼市的长远发展。有打算近期出手的购房者对此并不意外，认为如今同价位项目选择众多，开发商要博出位、赚眼球，“喊涨”或许是个不错的方式，但真正签合同时恐怕还得实事求是。从成交数据看，今年国庆期间南京新房成交量较去年同期大幅上涨，多卖了近四百套，涨幅接近两倍。二手房市场同样亮眼，成交量上涨逾三成。楼市专家指出，“金九银十”本是传统旺季，叠加公积金新政、现房销售新政、贴息政策等多重利好刺激，市场已呈现明显升温态势，买卖双方的信心都在恢复之中。随着利好政策逐渐落实，南京楼市正迎来出手的绝佳时机，也有望尽快走出低谷。
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